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买房时 如何通过沙盘模型获取楼盘信息呢?

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2019-03-15

我们都知道买房必定要去售楼中心进行咨询,并且签定购房合同也是在售楼中心。当走进售楼中心后,我们肯定会被售楼部的沙盘模型所吸引,并且现在大多数在售的房源都是期房,只要经过沙盘模型才干够比较全面的了解今后小区的全貌。那么问题来了,买房时如何经过沙盘模型获取楼盘信息呢?

一、什么是沙盘模型?

通俗说,沙盘模型就是住宅小区依照等比例(如1000:1比例尺)缩小的建筑模型,包含地势、绿植、河流湖泊、楼栋等信息。别的,除了平面信息外,沙盘模型还能反映高程信息(地势凹凸)。

现在开发商为了吸引购房者购房,往往会把沙盘模型做的十分精美,除了上面提到的信息外,还会在沙盘模型中添加灯光效果、业主生活场景、车流场景等。总归,现在沙盘模型是做得越来越漂亮了,因为只要这样才会给购房者一个十分直观的形象,以进步楼盘成交率。

二、如何看懂楼盘沙盘?

毋容怀疑,沙盘模型立体感很强,给购房者视觉冲击力是十分强悍和,故而开发商也会不吝金钱花大精力打造。因此各位购房者者既要从这个漂亮的沙盘模型中获取到有用的楼盘信息,又不能被开发商的沙盘模型利诱了,现在就要跟我一块学习一下怎样看沙盘信息了。

1、比例尺信息

只要等比例制造的沙盘模型才干反馈楼盘信息,不然这个沙盘模型不看也罢,看了反而会影响购房者的判别。那么怎样知道沙盘模型是否依照等比例制造的呢?

其实,您可与身边置业参谋承认沙盘模型是否是依照等比例制造的。一般情况下,沙盘模型主要部位(住宅小区区域内)会严格依照约好的比例尺进行制造。别的,您也可观察沙盘模型的比例尺图例信息。

2、楼盘朝向信息

在沙盘模型角落方位会有一个指北针(一般和比例尺信息在一起),经过这个指北针能够判别楼盘朝向。假如没有指北针,可参考沙盘中你知道的道路走向,间接判别楼盘朝向。

除了道路外,沙盘中还会有售楼处(或其他已有建筑)的方位,用这个已知建筑的朝向也能够判别楼盘朝向。

假如经过以上方法还不知道楼盘朝向的话,那么就继续问您身边的置业参谋吧。

3、美化信息

当然了,你能够根据目测,预算大致美化面积和感官感受,不过若想要更精确的信息,仍是得问下您身边的置业参谋。为什么要关注楼盘的美化信息呢?要知道,每栋楼的单价是不一样的,距离小区景象轴线越近,楼栋的单价也越高。

4、不知道的信息

假如在沙盘中看到了一些”透明方块部分“地方,那么它就有可能是变电站、配电室、垃圾站等等。当然了,详细是什么我也是不知道的,但是有一个人知道,你猜对了,是您身边的置业参谋知道啊,不过小编的建议是:假如能够,仍是尽量远离这些地方。

5、沙盘外的环境信息

假如是楼盘方位为您不了解的地区或许新开发的地区,那么就必须要把置业参谋拉出来问清楚了,周边相邻地块都是规划做什么的?什么?他不知道?

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